Huiswaardemeter

Woningwaarde Saeftinge 94

2036GB Haarlem

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.211
+5,1%
[ € 363.626 – € 462.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.811[ € 374.120 – € 413.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.567[ € 411.158 – € 454.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Saeftinge 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.211 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.87012 maanden +5,1%
+€ 4.63112 mnd vs. NL +1,2%
Saeftinge 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.211 voor Saeftinge 94 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saeftinge 94 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.567. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.211.

Verwachte verkoopprijs Saeftinge 94
€ 433.567[ € 411.158 – € 454.439 ]
Verkoper houdt over€ 427.548−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.388+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saeftinge 94 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Saeftinge 94
Onder gem. in buurt Saeftinge-NemelaarBoven gem.
€ 393.811[ € 374.120 – € 413.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saeftinge-Nemelaar
€ 549.800[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saeftinge 94 adviseren wij in een bod van € 433.567, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.811 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.211+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.567+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.245+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saeftinge 94 zal in bij een vraagprijs van € 393.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saeftinge 94 in Haarlem bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 413.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saeftinge 94

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.211
Verwachte verkoopprijs€ 433.567
Verwachte vraagprijs€ 393.811
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSaeftinge-Nemelaar→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saeftinge-Nemelaar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (36%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Saeftinge-Nemelaar

Saeftinge-Nemelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschot 90, 2036EX Haarlem
Landschot 90
1983 · 108 m²
€ 394.416
Straatbeeld van Saeftinge 78, 2036GB Haarlem
Saeftinge 78
1975 · 129 m²
€ 612.281
Straatbeeld van Duiveland 48, 2036GT Haarlem
Duiveland 48
1975 · 140 m²
€ 571.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.211 is Saeftinge 94 een van de meer betaalbare woningen in Saeftinge-Nemelaar. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saeftinge 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saeftinge 94 in Haarlem.

Wat is Saeftinge 94 in Haarlem waard?
Saeftinge 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.211 (bandbreedte € 363.626 – € 462.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saeftinge-Nemelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saeftinge 94 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Saeftinge 94 in Haarlem is in oktober 2026 € 393.811 (bandbreedte € 374.120 – € 413.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Saeftinge 94 in Haarlem?
Voor Saeftinge 94 adviseren wij een bod van € 433.567 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saeftinge 94 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Saeftinge 94 in Haarlem bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saeftinge 94 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saeftinge 94 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saeftinge 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saeftinge-Nemelaar is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Saeftinge 94 ligt rond € 413.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saeftinge 94?
Huishoudens in de buurt van Saeftinge 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saeftinge-Nemelaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.