Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duiveland 48, 2036GT Haarlem

Woningwaarde Duiveland 48

2036GT Haarlem

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.686
+4,4%
[ € 503.084 – € 640.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.696[ € 517.461 – € 571.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.013[ € 568.690 – € 628.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiveland 48 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.686 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds juli +0,4%
+€ 23.92612 maanden +4,4%
+€ 4.57912 mnd vs. NL +0,8%
Duiveland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.686 voor Duiveland 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiveland 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.013. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.686.

Verwachte verkoopprijs Duiveland 48
€ 600.013[ € 568.690 – € 628.552 ]
Verkoper houdt over€ 592.163−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.163+€ 14.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiveland 48 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Duiveland 48
Onder gem. in MolenwijkBoven gem.
€ 544.696[ € 517.461 – € 571.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Molenwijk
€ 433.050[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiveland 48 adviseren wij in een bod van € 600.013, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.696 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.686+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.013+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.014+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiveland 48 zal in bij een vraagprijs van € 544.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiveland 48 in Haarlem bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 571.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiveland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.686
Verwachte verkoopprijs€ 600.013
Verwachte vraagprijs€ 544.696
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSaeftinge-Nemelaar→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saeftinge-Nemelaar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (36%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Saeftinge-Nemelaar

Saeftinge-Nemelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempen 41, 2036EJ Haarlem
Kempen 41
1975 · 150 m²
€ 670.355
Straatbeeld van Saeftinge 78, 2036GB Haarlem
Saeftinge 78
1975 · 129 m²
€ 612.281
Straatbeeld van Landschot 90, 2036EX Haarlem
Landschot 90
1983 · 108 m²
€ 394.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.686 zit Duiveland 48 in het middensegment van Saeftinge-Nemelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duiveland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiveland 48 in Haarlem.

Wat is Duiveland 48 in Haarlem waard?
Duiveland 48 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.686 (bandbreedte € 503.084 – € 640.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saeftinge-Nemelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiveland 48 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Duiveland 48 in Haarlem is in augustus 2026 € 544.696 (bandbreedte € 517.461 – € 571.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiveland 48 in Haarlem?
Voor Duiveland 48 adviseren wij een bod van € 600.013 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiveland 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duiveland 48 in Haarlem bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiveland 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiveland 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiveland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saeftinge-Nemelaar is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Duiveland 48 ligt rond € 571.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiveland 48?
Huishoudens in de buurt van Duiveland 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saeftinge-Nemelaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.