Huiswaardemeter

Woningwaarde Beveland 81

2036GP Haarlem

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.010
+5,1%
[ € 493.689 – € 628.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.352[ € 507.634 – € 561.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.997[ € 558.397 – € 617.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Beveland 81 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.010 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,4%
+€ 26.97812 maanden +5,1%
+€ 6.28912 mnd vs. NL +1,2%
Beveland 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.010 voor Beveland 81 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beveland 81 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.997. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.010.

Verwachte verkoopprijs Beveland 81
€ 588.997[ € 558.397 – € 617.177 ]
Verkoper houdt over€ 581.268−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.927+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beveland 81 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Beveland 81
Onder gem. in buurt Saeftinge-NemelaarBoven gem.
€ 534.352[ € 507.634 – € 561.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saeftinge-Nemelaar
€ 549.800[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beveland 81 adviseren wij in een bod van € 588.997, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.352 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.010+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.997+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.447+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beveland 81 zal in bij een vraagprijs van € 534.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beveland 81 in Haarlem bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 561.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beveland 81

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.010
Verwachte verkoopprijs€ 588.997
Verwachte vraagprijs€ 534.352
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSaeftinge-Nemelaar→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saeftinge-Nemelaar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (36%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Saeftinge-Nemelaar

Saeftinge-Nemelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschot 90, 2036EX Haarlem
Landschot 90
1983 · 108 m²
€ 394.416
Straatbeeld van Saeftinge 78, 2036GB Haarlem
Saeftinge 78
1975 · 129 m²
€ 612.281
Straatbeeld van Duiveland 48, 2036GT Haarlem
Duiveland 48
1975 · 140 m²
€ 571.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.010 zit Beveland 81 in het middensegment van Saeftinge-Nemelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beveland 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beveland 81 in Haarlem.

Wat is Beveland 81 in Haarlem waard?
Beveland 81 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.010 (bandbreedte € 493.689 – € 628.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saeftinge-Nemelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beveland 81 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Beveland 81 in Haarlem is in oktober 2026 € 534.352 (bandbreedte € 507.634 – € 561.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Beveland 81 in Haarlem?
Voor Beveland 81 adviseren wij een bod van € 588.997 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beveland 81 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Beveland 81 in Haarlem bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beveland 81 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beveland 81 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beveland 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saeftinge-Nemelaar is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Beveland 81 ligt rond € 561.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beveland 81?
Huishoudens in de buurt van Beveland 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saeftinge-Nemelaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.