Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburg 6

2036JB Haarlem

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.907
+5,1%
[ € 392.398 – € 499.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.053[ € 403.800 – € 446.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.784[ € 443.372 – € 490.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.907 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%
+€ 21.44312 maanden +5,1%
+€ 4.99912 mnd vs. NL +1,2%
Assumburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.907 voor Assumburg 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.784. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.907.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 6
€ 467.784[ € 443.372 – € 490.044 ]
Verkoper houdt over€ 461.388−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.290+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburg 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburg 6
Onder gem. in MolenwijkBoven gem.
€ 425.053[ € 403.800 – € 446.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Molenwijk
€ 489.724[ € 200.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 6 adviseren wij in een bod van € 467.784, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.053 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.907+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.784+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.173+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 6 in Haarlem bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 445.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.907
Verwachte verkoopprijs€ 467.784
Verwachte vraagprijs€ 425.053
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHondsbos-Dever→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbos-Dever besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (53%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hondsbos-Dever

Hondsbos-Dever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 23, 2036HJ Haarlem
Dever 23
1977 · 93 m²
€ 440.296
Straatbeeld van Poelgeest 9, 2036HL Haarlem
Poelgeest 9
1977 · 111 m²
€ 488.225
Straatbeeld van Balgzand 26, 2036KW Haarlem
Balgzand 26
1976 · 59 m²
€ 334.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assumburg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondsbos-Dever willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assumburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 6 in Haarlem.

Wat is Assumburg 6 in Haarlem waard?
Assumburg 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.907 (bandbreedte € 392.398 – € 499.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbos-Dever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburg 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Assumburg 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 425.053 (bandbreedte € 403.800 – € 446.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 6 in Haarlem?
Voor Assumburg 6 adviseren wij een bod van € 467.784 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 6 in Haarlem bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbos-Dever is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 6 ligt rond € 445.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 6?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbos-Dever heeft 12% van de woningen zonnepanelen.