Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburg 11

2036RA Haarlem

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.581
+4,1%
[ € 340.191 – € 432.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.464[ € 349.091 – € 385.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.689[ € 385.396 – € 425.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburg 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.581 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds mei +0,4%
+€ 15.32212 maanden +4,1%
€ -42212 mnd vs. NL -0,1%
Engelenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.581 voor Engelenburg 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburg 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.689. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.581.

Verwachte verkoopprijs Engelenburg 11
€ 405.689[ € 385.396 – € 425.964 ]
Verkoper houdt over€ 399.976−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.953+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.976

Wat is de vraagprijs?

Engelenburg 11 in Haarlem staat in te koop voor € 367.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Vraagprijs Engelenburg 11
Onder gem. in buurt De BurgenBoven gem.
€ 367.464[ € 349.091 – € 385.837 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgen
€ 377.900[ € 295.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburg 11 adviseren wij in een bod van € 405.689, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 367.464 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.581+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.689+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.973+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburg 11 in Haarlem bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 386.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.581
Verwachte verkoopprijs€ 405.689
Vraagprijs€ 367.464
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (46%)
D (24%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandenburg 52, 2036PS Haarlem
Sandenburg 52
1980 · 77 m²
€ 409.057
Straatbeeld van Engelenburg 136, 2036RT Haarlem
Engelenburg 136
1983 · 82 m²
€ 378.004
Straatbeeld van Prattenburg 51, 2036SC Haarlem
Prattenburg 51
1982 · 98 m²
€ 405.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenburg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburg 11 in Haarlem.

Wat is Engelenburg 11 in Haarlem waard?
Engelenburg 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.581 (bandbreedte € 340.191 – € 432.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de vraagprijs van Engelenburg 11 in Haarlem?
Engelenburg 11 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 367.464. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburg 11 in Haarlem?
Voor Engelenburg 11 adviseren wij een bod van € 405.689 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburg 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburg 11 in Haarlem bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburg 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburg 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburg 11 ligt rond € 386.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Engelenburg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).