Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburg 217

2036RG Haarlem

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.857
+4,1%
[ € 300.834 – € 382.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.910[ € 341.169 – € 377.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburg 217 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.857 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds mei +0,4%
+€ 13.54912 maanden +4,1%
€ -37312 mnd vs. NL -0,1%
Engelenburg 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.857 voor Engelenburg 217 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburg 217 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.910. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 341.857.

Verwachte verkoopprijs Engelenburg 217
€ 358.910[ € 341.169 – € 377.081 ]
Verkoper houdt over€ 353.712−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.238+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.712

Wat is de vraagprijs?

Engelenburg 217 in Haarlem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Engelenburg 217
Onder gem. in buurt De BurgenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgen
€ 377.900[ € 295.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburg 217 adviseren wij in een bod van € 358.910, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.857+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.910+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.856+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburg 217 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburg 217 in Haarlem bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 341.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburg 217

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.857
Verwachte verkoopprijs€ 358.910
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (46%)
D (24%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandenburg 52, 2036PS Haarlem
Sandenburg 52
1980 · 77 m²
€ 409.057
Straatbeeld van Engelenburg 136, 2036RT Haarlem
Engelenburg 136
1983 · 82 m²
€ 378.004
Straatbeeld van Prattenburg 51, 2036SC Haarlem
Prattenburg 51
1982 · 98 m²
€ 405.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.857 is Engelenburg 217 een van de meer betaalbare woningen in De Burgen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelenburg 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburg 217 in Haarlem.

Wat is Engelenburg 217 in Haarlem waard?
Engelenburg 217 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.857 (bandbreedte € 300.834 – € 382.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de vraagprijs van Engelenburg 217 in Haarlem?
Engelenburg 217 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburg 217 in Haarlem?
Voor Engelenburg 217 adviseren wij een bod van € 358.910 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburg 217 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburg 217 in Haarlem bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburg 217 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburg 217 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburg 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburg 217 ligt rond € 341.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburg 217?
Huishoudens in de buurt van Engelenburg 217 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).