Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburg 321

2036RK Haarlem

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.242
+5,1%
[ € 324.053 – € 412.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.611[ € 367.413 – € 406.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburg 321 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.242 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,4%
+€ 17.70812 maanden +5,1%
+€ 4.12812 mnd vs. NL +1,2%
Engelenburg 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.242 voor Engelenburg 321 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburg 321 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.611. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 368.242.

Verwachte verkoopprijs Engelenburg 321
€ 386.611[ € 367.413 – € 406.088 ]
Verkoper houdt over€ 381.108−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.493+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburg 321 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburg 321
Onder gem. in buurt De BurgenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgen
€ 388.778[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburg 321 adviseren wij in een bod van € 386.611, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.242+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.611+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.942+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburg 321 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburg 321 in Haarlem bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 368.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburg 321

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.242
Verwachte verkoopprijs€ 386.611
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (44%)
D (22%)
E (12%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prattenburg 239, 2036SJ Haarlem
Prattenburg 239
1982 · 71 m²
€ 340.928
Straatbeeld van Engelenburg 303, 2036RK Haarlem
Engelenburg 303
1983 · 60 m²
€ 366.998
Straatbeeld van Engelenburg 9, 2036RA Haarlem
Engelenburg 9
1983 · 78 m²
€ 365.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenburg 321 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelenburg 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburg 321 in Haarlem.

Wat is Engelenburg 321 in Haarlem waard?
Engelenburg 321 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.242 (bandbreedte € 324.053 – € 412.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburg 321 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Engelenburg 321 in Haarlem is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburg 321 in Haarlem?
Voor Engelenburg 321 adviseren wij een bod van € 386.611 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburg 321 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburg 321 in Haarlem bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburg 321 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburg 321 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburg 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburg 321 ligt rond € 368.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburg 321?
Huishoudens in de buurt van Engelenburg 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).