Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadottelaan 178

2037GW Haarlem

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.014
+5,1%
[ € 316.812 – € 403.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.353[ € 325.235 – € 359.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.586[ € 358.734 – € 396.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadottelaan 178 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.014 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.31212 maanden +5,1%
+€ 4.03512 mnd vs. NL +1,2%
Bernadottelaan 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.014 voor Bernadottelaan 178 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadottelaan 178 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.586. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.014.

Verwachte verkoopprijs Bernadottelaan 178
€ 378.586[ € 358.734 – € 396.497 ]
Verkoper houdt over€ 373.172−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.308+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadottelaan 178 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadottelaan 178
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 342.353[ € 325.235 – € 359.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadottelaan 178 adviseren wij in een bod van € 378.586, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.353 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.014+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.586+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.515+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadottelaan 178 zal in bij een vraagprijs van € 342.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadottelaan 178 in Haarlem bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 360.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadottelaan 178

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.014
Verwachte verkoopprijs€ 378.586
Verwachte vraagprijs€ 342.353
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 16, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 16
1971 · 103 m²
€ 483.635
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 26, 2037LM Haarlem
Bertha von Suttnerstraat 26
1972 · 100 m²
€ 470.846
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 458.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernadottelaan 178 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernadottelaan 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadottelaan 178 in Haarlem.

Wat is Bernadottelaan 178 in Haarlem waard?
Bernadottelaan 178 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.014 (bandbreedte € 316.812 – € 403.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 178 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 178 in Haarlem is in oktober 2026 € 342.353 (bandbreedte € 325.235 – € 359.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadottelaan 178 in Haarlem?
Voor Bernadottelaan 178 adviseren wij een bod van € 378.586 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadottelaan 178 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadottelaan 178 in Haarlem bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadottelaan 178 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadottelaan 178 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadottelaan 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Bernadottelaan 178 ligt rond € 360.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadottelaan 178?
Huishoudens in de buurt van Bernadottelaan 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.