Woningwaarde Vijfhuizen 6A

2037GZ Haarlem

241 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 6.049Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.457.900

+4,1%

[ € 1.282.952 – € 1.632.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.398.734[ € 1.328.797 – € 1.468.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.519.569[ € 1.441.745 – € 1.593.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizen 6A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.457.900 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.975Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 57.78212 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.59212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Vijfhuizen 6A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.457.900 voor Vijfhuizen 6A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizen 6A in Haarlem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.519.569. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.457.900.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizen 6A

€ 1.519.569[ € 1.441.745 – € 1.593.508 ]

Verkoper houdt over€ 1.501.604−€ 17.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.552.110+€ 32.541 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.519.569

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.501.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizen 6A in Haarlem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.398.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizen 6A

Onder gem. in MeerwijkBoven gem.

€ 1.398.734[ € 1.328.797 – € 1.468.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.804[ € 5.514 – € 6.094 ]

Gem. vraagprijs in Meerwijk

€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizen 6A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.519.569, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.398.734 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.457.900+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.519.569+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.595.547+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizen 6A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.398.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizen 6A in Haarlem bedragen € 7.213 per maand bij een woningwaarde van € 1.457.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 729.000€ 2.187.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.213/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.129

OZB€ 18

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.213

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.566.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizen 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.457.900

Verwachte verkoopprijs€ 1.519.569

Verwachte vraagprijs€ 1.398.734

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPoelpolder-zuid

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelpolder-zuid besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D (50%)

G (50%)

Wonen in Poelpolder-zuid

Poelpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizen 6A bedraagt € 1.457.900. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizen 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizen 6A in Haarlem.

Wat is Vijfhuizen 6A in Haarlem waard?

Vijfhuizen 6A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.457.900 (bandbreedte € 1.282.952 – € 1.632.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelpolder-zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizen 6A in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Vijfhuizen 6A in Haarlem is in juni 2026 € 1.398.734 (bandbreedte € 1.328.797 – € 1.468.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizen 6A in Haarlem?

Voor Vijfhuizen 6A adviseren wij een bod van € 1.519.569 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizen 6A in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizen 6A in Haarlem bedragen € 7.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.457.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.129 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 335 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizen 6A in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizen 6A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 57.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizen 6A?

Huishoudens in de buurt van Vijfhuizen 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).