Woningwaarde Vijfhuizen 7

2037GZ Haarlem

183 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 7.007Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.282.272

+4,1%

[ € 1.128.399 – € 1.436.145 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.231.370[ € 1.169.802 – € 1.292.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.335.278[ € 1.266.896 – € 1.400.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizen 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.272 (€ 7.007 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 50.82012 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.40112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Vijfhuizen 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.272 voor Vijfhuizen 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizen 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.335.278. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.272.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizen 7

€ 1.335.278[ € 1.266.896 – € 1.400.253 ]

Verkoper houdt over€ 1.319.340−€ 15.938 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.364.134+€ 28.856 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.335.278

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.688

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.319.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizen 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.231.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.729 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizen 7

Onder gem. in MeerwijkBoven gem.

€ 1.231.370[ € 1.169.802 – € 1.292.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.729[ € 6.392 – € 7.065 ]

Gem. vraagprijs in Meerwijk

€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizen 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.335.278, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.370 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.272+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.335.278+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.402.042+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizen 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.231.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizen 7 in Haarlem bedragen € 6.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 641.000€ 1.923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.271

OZB€ 18

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.257.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.272

Verwachte verkoopprijs€ 1.335.278

Verwachte vraagprijs€ 1.231.370

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPoelpolder-zuid

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelpolder-zuid besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

D (50%)

G (50%)

Wonen in Poelpolder-zuid

Poelpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Vijfhuizen 8

1980 · 198 m²

€ 486.121

Baron de Coubertinstraat 39

1967 · 112 m²

€ 456.821

William Sternstraat 36

Baron de Coubertinstraat 39

1967 · 112 m²

€ 456.821

William Sternstraat 36

1971 · 135 m²

€ 568.947

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizen 7 bedraagt € 1.282.272. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizen 7 in Haarlem.

Wat is Vijfhuizen 7 in Haarlem waard?

Vijfhuizen 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.272 (bandbreedte € 1.128.399 – € 1.436.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelpolder-zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizen 7 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Vijfhuizen 7 in Haarlem is in juni 2026 € 1.231.370 (bandbreedte € 1.169.802 – € 1.292.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.007.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizen 7 in Haarlem?

Voor Vijfhuizen 7 adviseren wij een bod van € 1.335.278 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizen 7 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizen 7 in Haarlem bedragen € 6.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.271 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizen 7 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizen 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 50.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizen 7?

Huishoudens in de buurt van Vijfhuizen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).