Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 3F

2037LA Haarlem

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.989
+5,1%
[ € 572.870 – € 729.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.022[ € 647.188 – € 715.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 3F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.989 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,4%
+€ 31.30512 maanden +5,1%
+€ 7.29812 mnd vs. NL +1,2%
Erasmuslaan 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.989 voor Erasmuslaan 3F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 3F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.022. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 650.989.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 3F
€ 679.022[ € 647.188 – € 715.313 ]
Verkoper houdt over€ 670.303−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.752+€ 15.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.303

Wat is de vraagprijs?

Erasmuslaan 3F in Haarlem staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Erasmuslaan 3F
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 3F adviseren wij in een bod van € 679.022, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.989+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.022+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.973+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 3F zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 3F in Haarlem bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 650.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 3F

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.989
Verwachte verkoopprijs€ 679.022
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 98, 2037RA Haarlem
Hugo de Grootstraat 98
2008 · 89 m²
€ 383.511
Straatbeeld van Jungstraat 2F, 2037KM Haarlem
Jungstraat 2F
2009 · 173 m²
€ 727.039
Straatbeeld van Leonardo da Vinciplein 69, 2037RR Haarlem
Leonardo da Vinciplein 69
2007 · 127 m²
€ 711.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 3F valt met een geschatte woningwaarde van € 650.989 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 3F in Haarlem.

Wat is Erasmuslaan 3F in Haarlem waard?
Erasmuslaan 3F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.989 (bandbreedte € 572.870 – € 729.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Erasmuslaan 3F in Haarlem?
Erasmuslaan 3F in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 3F in Haarlem?
Voor Erasmuslaan 3F adviseren wij een bod van € 679.022 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 3F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 3F in Haarlem bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 3F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 3F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 3F ligt rond € 650.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 3F?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.