Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsa Brändströmstraat 13

2037LP Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.394
+4,1%
[ € 507.227 – € 645.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.261[ € 521.798 – € 576.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.580[ € 573.456 – € 633.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.394 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds mei +0,4%
+€ 22.84412 maanden +4,1%
€ -63012 mnd vs. NL -0,1%
Elsa Brändströmstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.394 voor Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.580. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 576.394.

Verwachte verkoopprijs Elsa Brändströmstraat 13
€ 603.580[ € 573.456 – € 633.820 ]
Verkoper houdt over€ 595.691−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.802+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.691

Wat is de vraagprijs?

Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem staat in te koop voor € 549.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Vraagprijs Elsa Brändströmstraat 13
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 549.261[ € 521.798 – € 576.724 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsa Brändströmstraat 13 adviseren wij in een bod van € 603.580, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 549.261 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.394+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.580+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.759+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsa Brändströmstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 549.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 576.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsa Brändströmstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.394
Verwachte verkoopprijs€ 603.580
Vraagprijs€ 549.261
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 16, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 16
1971 · 103 m²
€ 479.932
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 6, 2037NB Haarlem
Florence Nightingalestraat 6
1971 · 100 m²
€ 430.116
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 454.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsa Brändströmstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.394 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elsa Brändströmstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem.

Wat is Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem waard?
Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.394 (bandbreedte € 507.227 – € 645.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem?
Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 549.261. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem?
Voor Elsa Brändströmstraat 13 adviseren wij een bod van € 603.580 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsa Brändströmstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Elsa Brändströmstraat 13 ligt rond € 576.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsa Brändströmstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Elsa Brändströmstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.