Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsa Brändströmstraat 13

2037LP Haarlem

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.194
+5,1%
[ € 484.171 – € 616.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.144[ € 548.126 – € 605.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.194 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,4%
+€ 26.45812 maanden +5,1%
+€ 6.16812 mnd vs. NL +1,2%
Elsa Brändströmstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.194 voor Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.144. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 550.194.

Verwachte verkoopprijs Elsa Brändströmstraat 13
€ 576.144[ € 548.126 – € 605.824 ]
Verkoper houdt over€ 568.556−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.817+€ 13.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Elsa Brändströmstraat 13
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsa Brändströmstraat 13 adviseren wij in een bod van € 576.144, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.194+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.144+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.951+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsa Brändströmstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 550.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsa Brändströmstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.194
Verwachte verkoopprijs€ 576.144
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 16, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 16
1971 · 103 m²
€ 483.635
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 26, 2037LM Haarlem
Bertha von Suttnerstraat 26
1972 · 100 m²
€ 470.846
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 458.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsa Brändströmstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.194 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elsa Brändströmstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem.

Wat is Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem waard?
Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.194 (bandbreedte € 484.171 – € 616.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem?
Voor Elsa Brändströmstraat 13 adviseren wij een bod van € 576.144 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsa Brändströmstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsa Brändströmstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Elsa Brändströmstraat 13 ligt rond € 550.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsa Brändströmstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Elsa Brändströmstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.