Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsa Brändströmstraat 130

2037LV Haarlem

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.713
+5,1%
[ € 315.667 – € 401.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.002[ € 323.952 – € 358.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.344[ € 357.643 – € 395.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.713 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,4%
+€ 17.25012 maanden +5,1%
+€ 4.02112 mnd vs. NL +1,2%
Elsa Brändströmstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.713 voor Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.344. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.713.

Verwachte verkoopprijs Elsa Brändströmstraat 130
€ 377.344[ € 357.643 – € 395.289 ]
Verkoper houdt over€ 371.943−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.041+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Elsa Brändströmstraat 130
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 341.002[ € 323.952 – € 358.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsa Brändströmstraat 130 adviseren wij in een bod van € 377.344, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.002 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.713+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.344+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.211+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsa Brändströmstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 341.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsa Brändströmstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.713
Verwachte verkoopprijs€ 377.344
Verwachte vraagprijs€ 341.002
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 16, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 16
1971 · 103 m²
€ 483.635
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 26, 2037LM Haarlem
Bertha von Suttnerstraat 26
1972 · 100 m²
€ 470.846
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 458.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsa Brändströmstraat 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elsa Brändströmstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem.

Wat is Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem waard?
Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.713 (bandbreedte € 315.667 – € 401.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem is in oktober 2026 € 341.002 (bandbreedte € 323.952 – € 358.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem?
Voor Elsa Brändströmstraat 130 adviseren wij een bod van € 377.344 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsa Brändströmstraat 130 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsa Brändströmstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Elsa Brändströmstraat 130 ligt rond € 358.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsa Brändströmstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Elsa Brändströmstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.