Huiswaardemeter

Woningwaarde Selma Lagerlöfstraat 17

2037MH Haarlem

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.145
+5,1%
[ € 375.008 – € 477.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.249[ € 385.937 – € 426.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.015[ € 423.759 – € 468.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.145 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,4%
+€ 20.49212 maanden +5,1%
+€ 4.77712 mnd vs. NL +1,2%
Selma Lagerlöfstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.145 voor Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.015. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.145.

Verwachte verkoopprijs Selma Lagerlöfstraat 17
€ 447.015[ € 423.759 – € 468.364 ]
Verkoper houdt over€ 440.848−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.105+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Selma Lagerlöfstraat 17
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 406.249[ € 385.937 – € 426.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selma Lagerlöfstraat 17 adviseren wij in een bod van € 447.015, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.249 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.145+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.015+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.366+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selma Lagerlöfstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 406.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 426.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selma Lagerlöfstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.145
Verwachte verkoopprijs€ 447.015
Verwachte vraagprijs€ 406.249
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem
Selma Lagerlöfstraat 63
1995 · 74 m²
€ 330.748
Straatbeeld van Söderblomstraat 24, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 24
1981 · 74 m²
€ 314.237
Straatbeeld van Söderblomstraat 22A, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 22A
1981 · 73 m²
€ 383.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Selma Lagerlöfstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelprijsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Selma Lagerlöfstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem.

Wat is Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem waard?
Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.145 (bandbreedte € 375.008 – € 477.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 406.249 (bandbreedte € 385.937 – € 426.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem?
Voor Selma Lagerlöfstraat 17 adviseren wij een bod van € 447.015 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selma Lagerlöfstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selma Lagerlöfstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Selma Lagerlöfstraat 17 ligt rond € 426.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selma Lagerlöfstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Selma Lagerlöfstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.