Huiswaardemeter

Woningwaarde Selma Lagerlöfstraat 79

2037MJ Haarlem

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.229
+5,1%
[ € 291.482 – € 370.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.920[ € 299.174 – € 330.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.383[ € 330.288 – € 365.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.229 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,4%
+€ 15.92812 maanden +5,1%
+€ 3.71312 mnd vs. NL +1,2%
Selma Lagerlöfstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.229 voor Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.383. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.229.

Verwachte verkoopprijs Selma Lagerlöfstraat 79
€ 348.383[ € 330.288 – € 365.055 ]
Verkoper houdt over€ 343.301−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.501+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Selma Lagerlöfstraat 79
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 314.920[ € 299.174 – € 330.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selma Lagerlöfstraat 79 adviseren wij in een bod van € 348.383, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.920 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.229+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.383+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.802+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selma Lagerlöfstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 314.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 331.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selma Lagerlöfstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.229
Verwachte verkoopprijs€ 348.383
Verwachte vraagprijs€ 314.920
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem
Selma Lagerlöfstraat 63
1995 · 74 m²
€ 330.748
Straatbeeld van Söderblomstraat 24, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 24
1981 · 74 m²
€ 314.237
Straatbeeld van Söderblomstraat 22A, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 22A
1981 · 73 m²
€ 383.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.229 is Selma Lagerlöfstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Nobelprijsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Selma Lagerlöfstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem.

Wat is Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem waard?
Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.229 (bandbreedte € 291.482 – € 370.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem is in oktober 2026 € 314.920 (bandbreedte € 299.174 – € 330.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem?
Voor Selma Lagerlöfstraat 79 adviseren wij een bod van € 348.383 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selma Lagerlöfstraat 79 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selma Lagerlöfstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Selma Lagerlöfstraat 79 ligt rond € 331.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selma Lagerlöfstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Selma Lagerlöfstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.