Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardo da Vinciplein 9

2037RR Haarlem

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.372
+4,1%
[ € 415.687 – € 529.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.866[ € 470.250 – € 519.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.372 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds mei +0,4%
+€ 18.72112 maanden +4,1%
€ -51712 mnd vs. NL -0,1%
Leonardo da Vinciplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.372 voor Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.866. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.372.

Verwachte verkoopprijs Leonardo da Vinciplein 9
€ 494.866[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verkoper houdt over€ 488.172−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.913+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.172

Wat is de vraagprijs?

Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Leonardo da Vinciplein 9
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardo da Vinciplein 9 adviseren wij in een bod van € 494.866, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.372+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.866+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.609+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardo da Vinciplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 472.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardo da Vinciplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.372
Verwachte verkoopprijs€ 494.866
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonardo da Vinciplein 69, 2037RR Haarlem
Leonardo da Vinciplein 69
2007 · 127 m²
€ 705.844
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 98, 2037RA Haarlem
Hugo de Grootstraat 98
2008 · 89 m²
€ 380.574
Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem
Selma Lagerlöfstraat 63
1995 · 74 m²
€ 328.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.372 ligt Leonardo da Vinciplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archimedesbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leonardo da Vinciplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem.

Wat is Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem waard?
Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.372 (bandbreedte € 415.687 – € 529.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem?
Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem?
Voor Leonardo da Vinciplein 9 adviseren wij een bod van € 494.866 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardo da Vinciplein 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardo da Vinciplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Leonardo da Vinciplein 9 ligt rond € 472.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardo da Vinciplein 9?
Huishoudens in de buurt van Leonardo da Vinciplein 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.