Huiswaardemeter

Woningwaarde Heldringstraat 2

2037VM Haarlem

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.454
+4,4%
[ € 491.440 – € 625.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.540[ € 558.059 – € 616.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Heldringstraat 2 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.454 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds juli +0,4%
+€ 23.37212 maanden +4,4%
+€ 4.47312 mnd vs. NL +0,8%
Heldringstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.454 voor Heldringstraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heldringstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.540. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.454.

Verwachte verkoopprijs Heldringstraat 2
€ 584.540[ € 558.059 – € 616.802 ]
Verkoper houdt over€ 576.860−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.381+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.860

Wat is de vraagprijs?

Heldringstraat 2 in Haarlem staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Heldringstraat 2
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 529.000[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heldringstraat 2 adviseren wij in een bod van € 584.540, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.454+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.540+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.767+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heldringstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heldringstraat 2 in Haarlem bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 558.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heldringstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.454
Verwachte verkoopprijs€ 584.540
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Boothstraat 62, 2037SJ Haarlem
William Boothstraat 62
1970 · 134 m²
€ 547.949
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 39, 2037RN Haarlem
Albert Schweitzerlaan 39
1973 · 138 m²
€ 644.559
Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 351.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heldringstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.454 duidelijk in het hogere segment van Archimedesbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heldringstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heldringstraat 2 in Haarlem.

Wat is Heldringstraat 2 in Haarlem waard?
Heldringstraat 2 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.454 (bandbreedte € 491.440 – € 625.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heldringstraat 2 in Haarlem?
Heldringstraat 2 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Heldringstraat 2 in Haarlem?
Voor Heldringstraat 2 adviseren wij een bod van € 584.540 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heldringstraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Heldringstraat 2 in Haarlem bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heldringstraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heldringstraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heldringstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Heldringstraat 2 ligt rond € 558.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heldringstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Heldringstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.