Huiswaardemeter

Woningwaarde Heldringstraat 8

2037VM Haarlem

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.830
+5,1%
[ € 394.970 – € 502.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.646[ € 406.264 – € 449.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.064[ € 446.484 – € 493.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Heldringstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.830 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,4%
+€ 21.58312 maanden +5,1%
+€ 5.03112 mnd vs. NL +1,2%
Heldringstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.830 voor Heldringstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heldringstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.064. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.830.

Verwachte verkoopprijs Heldringstraat 8
€ 471.064[ € 446.484 – € 493.482 ]
Verkoper houdt over€ 464.632−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.635+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heldringstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Heldringstraat 8
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 427.646[ € 406.264 – € 449.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heldringstraat 8 adviseren wij in een bod van € 471.064, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.646 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.830+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.064+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.617+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heldringstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heldringstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heldringstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.830
Verwachte verkoopprijs€ 471.064
Verwachte vraagprijs€ 427.646
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 22, 2037VB Haarlem
Jan van Zutphenstraat 22
1974 · 108 m²
€ 589.573
Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 351.078
Straatbeeld van William Boothstraat 62, 2037SJ Haarlem
William Boothstraat 62
1970 · 134 m²
€ 547.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.830 ligt Heldringstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archimedesbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heldringstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heldringstraat 8 in Haarlem.

Wat is Heldringstraat 8 in Haarlem waard?
Heldringstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.830 (bandbreedte € 394.970 – € 502.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heldringstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Heldringstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 427.646 (bandbreedte € 406.264 – € 449.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Heldringstraat 8 in Haarlem?
Voor Heldringstraat 8 adviseren wij een bod van € 471.064 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heldringstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Heldringstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heldringstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heldringstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heldringstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Heldringstraat 8 ligt rond € 448.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heldringstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heldringstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.