Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 9

2065AL Haarlemmerliede

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.676
+6,6%
[ € 456.435 – € 580.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.554[ € 471.726 – € 521.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.783[ € 513.710 – € 567.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.676 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,5%
+€ 32.05912 maanden +6,6%
+€ 13.20712 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.676 voor Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.783. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.676.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 9
€ 541.783[ € 513.710 – € 567.785 ]
Verkoper houdt over€ 534.573−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.769+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 9
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 496.554[ € 471.726 – € 521.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 9 adviseren wij in een bod van € 541.783, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.554 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.676+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.783+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.872+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 518.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.676
Verwachte verkoopprijs€ 541.783
Verwachte vraagprijs€ 496.554
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHaarlemmerliede→
PlaatsHaarlemmerliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerliede besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Haarlemmerliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlemmerliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 1, 2065AL Haarlemmerliede
Dorpsplein 1
1974 · 109 m²
€ 756.263
Straatbeeld van Franciscanessenstraat 2, 2065AR Haarlemmerliede
Franciscanessenstraat 2
1985 · 80 m²
€ 469.370
Straatbeeld van Franciscanessenstraat 1, 2065AR Haarlemmerliede
Franciscanessenstraat 1
1985 · 63 m²
€ 428.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.676 is Dorpsplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerliede. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede.

Wat is Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede waard?
Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.676 (bandbreedte € 456.435 – € 580.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede is in oktober 2026 € 496.554 (bandbreedte € 471.726 – € 521.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede?
Voor Dorpsplein 9 adviseren wij een bod van € 541.783 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 9 in Haarlemmerliede is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerliede is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 9 ligt rond € 518.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).