Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanessenstraat 17

2065AR Haarlemmerliede

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.483
+6,6%
[ € 465.065 – € 591.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.179[ € 480.870 – € 531.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.769[ € 523.187 – € 578.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.483 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,5%
+€ 32.66612 maanden +6,6%
+€ 13.45712 mnd vs. NL +2,7%
Franciscanessenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.483 voor Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.769. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.483.

Verwachte verkoopprijs Franciscanessenstraat 17
€ 551.769[ € 523.187 – € 578.259 ]
Verkoper houdt over€ 544.450−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.954+€ 13.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanessenstraat 17
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 506.179[ € 480.870 – € 531.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanessenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 551.769, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.179 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.483+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.769+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.357+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanessenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 506.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 528.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanessenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.483
Verwachte verkoopprijs€ 551.769
Verwachte vraagprijs€ 506.179
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHaarlemmerliede→
PlaatsHaarlemmerliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerliede besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Haarlemmerliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlemmerliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanessenstraat 2, 2065AR Haarlemmerliede
Franciscanessenstraat 2
1985 · 80 m²
€ 469.370
Straatbeeld van Dorpsplein 1, 2065AL Haarlemmerliede
Dorpsplein 1
1974 · 109 m²
€ 756.263
Straatbeeld van Franciscanessenstraat 1, 2065AR Haarlemmerliede
Franciscanessenstraat 1
1985 · 63 m²
€ 428.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.483 is Franciscanessenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerliede. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscanessenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede.

Wat is Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede waard?
Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.483 (bandbreedte € 465.065 – € 591.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede?
De verwachte vraagprijs van Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede is in oktober 2026 € 506.179 (bandbreedte € 480.870 – € 531.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede?
Voor Franciscanessenstraat 17 adviseren wij een bod van € 551.769 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanessenstraat 17 in Haarlemmerliede is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanessenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerliede is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanessenstraat 17 ligt rond € 528.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanessenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Franciscanessenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).