Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pas 56

7273RG Haarlo

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.640
+7,2%
[ € 295.363 – € 375.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.939[ € 310.592 – € 343.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.572[ € 327.053 – € 361.480 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pas 56 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.640 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,6%
+€ 22.57612 maanden +7,2%
+€ 10.44812 mnd vs. NL +3,3%
de Pas 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.640 voor de Pas 56 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pas 56 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.572. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.640.

Verwachte verkoopprijs de Pas 56
€ 344.572[ € 327.053 – € 361.480 ]
Verkoper houdt over€ 339.532−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.613+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pas 56 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs de Pas 56
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 326.939[ € 310.592 – € 343.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pas 56 adviseren wij in een bod van € 344.572, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.939 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.640+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.572+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.801+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pas 56 zal in bij een vraagprijs van € 326.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pas 56 in Haarlo bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 335.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pas 56

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.640
Verwachte verkoopprijs€ 344.572
Verwachte vraagprijs€ 326.939
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren
Hagensweg 28
1991 · 153 m²
€ 543.045
Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.640 is de Pas 56 een van de meer betaalbare woningen in Haarlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Pas 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pas 56 in Haarlo.

Wat is de Pas 56 in Haarlo waard?
de Pas 56 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.640 (bandbreedte € 295.363 – € 375.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pas 56 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van de Pas 56 in Haarlo is in oktober 2026 € 326.939 (bandbreedte € 310.592 – € 343.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pas 56 in Haarlo?
Voor de Pas 56 adviseren wij een bod van € 344.572 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pas 56 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van de Pas 56 in Haarlo bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pas 56 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pas 56 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pas 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van de Pas 56 ligt rond € 335.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pas 56?
Huishoudens in de buurt van de Pas 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.