Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 3a

7273SJ Haarlo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.585
+7,2%
[ € 327.875 – € 417.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.746[ € 344.609 – € 380.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.691[ € 363.218 – € 401.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 3a in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.585 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,6%
+€ 25.06112 maanden +7,2%
+€ 11.59712 mnd vs. NL +3,3%
Borculoseweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.585 voor Borculoseweg 3a in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 3a in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.691. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.585.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 3a
€ 382.691[ € 363.218 – € 401.451 ]
Verkoper houdt over€ 377.231−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.495+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 3a in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 3a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 362.746[ € 344.609 – € 380.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 3a adviseren wij in een bod van € 382.691, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.746 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.691+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.826+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 362.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 3a in Haarlo bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 372.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.585
Verwachte verkoopprijs€ 382.691
Verwachte vraagprijs€ 362.746
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Straatbeeld van de Pas 76, 7273RG Haarlo
de Pas 76
2023 · 203 m²
€ 862.883
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 284.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 3a in Haarlo.

Wat is Borculoseweg 3a in Haarlo waard?
Borculoseweg 3a in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.585 (bandbreedte € 327.875 – € 417.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 3a in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 3a in Haarlo is in oktober 2026 € 362.746 (bandbreedte € 344.609 – € 380.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 3a in Haarlo?
Voor Borculoseweg 3a adviseren wij een bod van € 382.691 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 3a in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 3a in Haarlo bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 3a in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 3a in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 3a ligt rond € 372.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.