Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtenweg 1

7273SN Haarlo

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.648
+7,2%
[ € 444.970 – € 566.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.441[ € 468.769 – € 518.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.156[ € 491.739 – € 543.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenweg 1 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.648 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,6%
+€ 34.01112 maanden +7,2%
+€ 15.73912 mnd vs. NL +3,3%
Scholtenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.648 voor Scholtenweg 1 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenweg 1 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.648.

Verwachte verkoopprijs Scholtenweg 1
€ 518.156[ € 491.739 – € 543.501 ]
Verkoper houdt over€ 511.206−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.669+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenweg 1 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenweg 1
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 493.441[ € 468.769 – € 518.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenweg 1 adviseren wij in een bod van € 518.156, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.441 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.156+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.064+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 493.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenweg 1 in Haarlo bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 505.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.648
Verwachte verkoopprijs€ 518.156
Verwachte vraagprijs€ 493.441
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren
Hagensweg 28
1991 · 153 m²
€ 543.045
Straatbeeld van Overbekkingsweg 10, 7273PW Haarlo
Overbekkingsweg 10
1995 · 156 m²
€ 311.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.648 ligt Scholtenweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholtenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenweg 1 in Haarlo.

Wat is Scholtenweg 1 in Haarlo waard?
Scholtenweg 1 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.648 (bandbreedte € 444.970 – € 566.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenweg 1 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Scholtenweg 1 in Haarlo is in oktober 2026 € 493.441 (bandbreedte € 468.769 – € 518.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenweg 1 in Haarlo?
Voor Scholtenweg 1 adviseren wij een bod van € 518.156 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenweg 1 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenweg 1 in Haarlo bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenweg 1 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenweg 1 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenweg 1 ligt rond € 505.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Scholtenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.