Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kössink 7

7273ST Haarlo

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.543
+7,2%
[ € 334.878 – € 426.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.457[ € 351.934 – € 388.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.903[ € 370.938 – € 409.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kössink 7 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.543 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,6%
+€ 25.59612 maanden +7,2%
+€ 11.84512 mnd vs. NL +3,3%
Het Kössink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.543 voor Het Kössink 7 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kössink 7 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.903. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.543.

Verwachte verkoopprijs Het Kössink 7
€ 390.903[ € 370.938 – € 409.985 ]
Verkoper houdt over€ 385.353−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.871+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kössink 7 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kössink 7
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 370.457[ € 351.934 – € 388.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kössink 7 adviseren wij in een bod van € 390.903, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.457 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.543+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.903+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.448+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kössink 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kössink 7 in Haarlo bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 380.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kössink 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.543
Verwachte verkoopprijs€ 390.903
Verwachte vraagprijs€ 370.457
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Straatbeeld van Bosberg 27, 7271LE Borculo
Bosberg 27
1998 · 114 m²
€ 365.917
Straatbeeld van Overbekkingsweg 10, 7273PW Haarlo
Overbekkingsweg 10
1995 · 156 m²
€ 311.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kössink 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kössink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kössink 7 in Haarlo.

Wat is Het Kössink 7 in Haarlo waard?
Het Kössink 7 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.543 (bandbreedte € 334.878 – € 426.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kössink 7 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Het Kössink 7 in Haarlo is in oktober 2026 € 370.457 (bandbreedte € 351.934 – € 388.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kössink 7 in Haarlo?
Voor Het Kössink 7 adviseren wij een bod van € 390.903 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kössink 7 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kössink 7 in Haarlo bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kössink 7 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kössink 7 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kössink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Het Kössink 7 ligt rond € 380.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kössink 7?
Huishoudens in de buurt van Het Kössink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.