Huiswaardemeter

Woningwaarde Ipperhoeve 18

5254JA Haarsteeg

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.728
+7,7%
[ € 609.601 – € 775.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.113[ € 642.307 – € 709.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.752[ € 673.780 – € 744.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Ipperhoeve 18 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.728 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,6%
+€ 49.37112 maanden +7,7%
+€ 24.44712 mnd vs. NL +3,8%
Ipperhoeve 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.728 voor Ipperhoeve 18 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ipperhoeve 18 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.728.

Verwachte verkoopprijs Ipperhoeve 18
€ 709.752[ € 673.780 – € 744.705 ]
Verkoper houdt over€ 700.695−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.097+€ 16.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ipperhoeve 18 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Ipperhoeve 18
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 676.113[ € 642.307 – € 709.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 735.250[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ipperhoeve 18 adviseren wij in een bod van € 709.752, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.113 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.752+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.240+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ipperhoeve 18 zal in bij een vraagprijs van € 676.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ipperhoeve 18 in Haarsteeg bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 692.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ipperhoeve 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.728
Verwachte verkoopprijs€ 709.752
Verwachte vraagprijs€ 676.113
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperhoeve 39, 5254JZ Haarsteeg
Ipperhoeve 39
1979 · 184 m²
€ 578.236
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 478.736
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 508.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.728 zit Ipperhoeve 18 in het middensegment van Haarsteeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ipperhoeve 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ipperhoeve 18 in Haarsteeg.

Wat is Ipperhoeve 18 in Haarsteeg waard?
Ipperhoeve 18 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.728 (bandbreedte € 609.601 – € 775.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ipperhoeve 18 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Ipperhoeve 18 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 676.113 (bandbreedte € 642.307 – € 709.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Ipperhoeve 18 in Haarsteeg?
Voor Ipperhoeve 18 adviseren wij een bod van € 709.752 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ipperhoeve 18 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Ipperhoeve 18 in Haarsteeg bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ipperhoeve 18 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ipperhoeve 18 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 49.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ipperhoeve 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ipperhoeve 18 ligt rond € 692.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ipperhoeve 18?
Huishoudens in de buurt van Ipperhoeve 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.