Huiswaardemeter

Woningwaarde Ipperhoeve 32

5254JA Haarsteeg

Te koop
206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.935
+6,7%
[ € 747.943 – € 951.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.856[ € 827.360 – € 914.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Ipperhoeve 32 in Haarsteeg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 849.935 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds mei +0,6%
+€ 53.54412 maanden +6,7%
+€ 19.77212 mnd vs. NL +2,5%
Ipperhoeve 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.935 voor Ipperhoeve 32 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ipperhoeve 32 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.856. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.935.

Verwachte verkoopprijs Ipperhoeve 32
€ 869.856[ € 827.360 – € 914.450 ]
Verkoper houdt over€ 859.038−€ 10.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.403+€ 19.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.038

Wat is de vraagprijs?

Ipperhoeve 32 in Haarsteeg staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Vraagprijs Ipperhoeve 32
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 875.625[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ipperhoeve 32 adviseren wij in een bod van € 869.856, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.935+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.856+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.349+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ipperhoeve 32 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ipperhoeve 32 in Haarsteeg bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 849.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ipperhoeve 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.935
Verwachte verkoopprijs€ 869.856
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperhoeve 39, 5254JZ Haarsteeg
Ipperhoeve 39
1979 · 184 m²
€ 574.193
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 475.388
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 504.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ipperhoeve 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.935 duidelijk in het hogere segment van Haarsteeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ipperhoeve 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ipperhoeve 32 in Haarsteeg.

Wat is Ipperhoeve 32 in Haarsteeg waard?
Ipperhoeve 32 in Haarsteeg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.935 (bandbreedte € 747.943 – € 951.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de vraagprijs van Ipperhoeve 32 in Haarsteeg?
Ipperhoeve 32 in Haarsteeg staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Ipperhoeve 32 in Haarsteeg?
Voor Ipperhoeve 32 adviseren wij een bod van € 869.856 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ipperhoeve 32 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Ipperhoeve 32 in Haarsteeg bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ipperhoeve 32 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ipperhoeve 32 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ipperhoeve 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ipperhoeve 32 ligt rond € 849.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ipperhoeve 32?
Huishoudens in de buurt van Ipperhoeve 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.