Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Prinsenstraat 4

5254JC Haarsteeg

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.063
+7,7%
[ € 611.655 – € 778.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.342[ € 644.425 – € 712.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.196[ € 676.002 – € 747.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.063 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,6%
+€ 49.53712 maanden +7,7%
+€ 24.52912 mnd vs. NL +3,8%
Meester Prinsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.063 voor Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.196. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.063.

Verwachte verkoopprijs Meester Prinsenstraat 4
€ 712.196[ € 676.002 – € 747.160 ]
Verkoper houdt over€ 703.112−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.590+€ 16.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Prinsenstraat 4
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 678.342[ € 644.425 – € 712.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Prinsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 712.196, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.342 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.063+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.196+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.806+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Prinsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 678.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 695.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Prinsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.063
Verwachte verkoopprijs€ 712.196
Verwachte vraagprijs€ 678.342
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperhoeve 39, 5254JZ Haarsteeg
Ipperhoeve 39
1979 · 184 m²
€ 578.236
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 478.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.063 zit Meester Prinsenstraat 4 in het middensegment van Haarsteeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Prinsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg.

Wat is Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg waard?
Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.063 (bandbreedte € 611.655 – € 778.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 678.342 (bandbreedte € 644.425 – € 712.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg?
Voor Meester Prinsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 712.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Prinsenstraat 4 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 49.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Prinsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Meester Prinsenstraat 4 ligt rond € 695.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Prinsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meester Prinsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.