Huiswaardemeter

Woningwaarde Mari van Eschstraat 11

5254JE Haarsteeg

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.694
+7,7%
[ € 504.851 – € 642.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.045[ € 529.193 – € 584.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.840[ € 560.945 – € 619.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.694 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,6%
+€ 40.88712 maanden +7,7%
+€ 20.24512 mnd vs. NL +3,8%
Mari van Eschstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.694 voor Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.694.

Verwachte verkoopprijs Mari van Eschstraat 11
€ 590.840[ € 560.945 – € 619.991 ]
Verkoper houdt over€ 583.091−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.807+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Mari van Eschstraat 11
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 557.045[ € 529.193 – € 584.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mari van Eschstraat 11 adviseren wij in een bod van € 590.840, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.045 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.840+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.382+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mari van Eschstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 557.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 573.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mari van Eschstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.694
Verwachte verkoopprijs€ 590.840
Verwachte vraagprijs€ 557.045
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 478.736
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 508.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mari van Eschstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarsteeg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mari van Eschstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg.

Wat is Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg waard?
Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.694 (bandbreedte € 504.851 – € 642.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 557.045 (bandbreedte € 529.193 – € 584.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg?
Voor Mari van Eschstraat 11 adviseren wij een bod van € 590.840 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mari van Eschstraat 11 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mari van Eschstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Mari van Eschstraat 11 ligt rond € 573.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mari van Eschstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mari van Eschstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.