Huiswaardemeter

Woningwaarde Priemsteeg 8

5254JM Haarsteeg

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.090
+7,7%
[ € 408.399 – € 519.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.005[ € 428.455 – € 473.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.554[ € 453.305 – € 501.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Priemsteeg 8 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.090 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,6%
+€ 33.07612 maanden +7,7%
+€ 16.37812 mnd vs. NL +3,8%
Priemsteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.090 voor Priemsteeg 8 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priemsteeg 8 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.554. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.090.

Verwachte verkoopprijs Priemsteeg 8
€ 477.554[ € 453.305 – € 501.021 ]
Verkoper houdt over€ 471.051−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.255+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priemsteeg 8 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Priemsteeg 8
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 451.005[ € 428.455 – € 473.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priemsteeg 8 adviseren wij in een bod van € 477.554, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.005 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.090+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.554+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.432+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priemsteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 451.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priemsteeg 8 in Haarsteeg bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 464.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priemsteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.090
Verwachte verkoopprijs€ 477.554
Verwachte vraagprijs€ 451.005
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 508.467
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 478.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.090 is Priemsteeg 8 een van de meer betaalbare woningen in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Priemsteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priemsteeg 8 in Haarsteeg.

Wat is Priemsteeg 8 in Haarsteeg waard?
Priemsteeg 8 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.090 (bandbreedte € 408.399 – € 519.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priemsteeg 8 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Priemsteeg 8 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 451.005 (bandbreedte € 428.455 – € 473.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Priemsteeg 8 in Haarsteeg?
Voor Priemsteeg 8 adviseren wij een bod van € 477.554 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priemsteeg 8 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Priemsteeg 8 in Haarsteeg bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priemsteeg 8 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priemsteeg 8 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priemsteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Priemsteeg 8 ligt rond € 464.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priemsteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Priemsteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.