Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoeven 24A

5254JX Haarsteeg

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.402
+7,7%
[ € 624.274 – € 794.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.716[ € 658.080 – € 727.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.490[ € 689.668 – € 762.265 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoeven 24A in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.402 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +0,6%
+€ 50.55912 maanden +7,7%
+€ 25.03512 mnd vs. NL +3,8%
De Hoeven 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.402 voor De Hoeven 24A in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoeven 24A in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.490. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.402.

Verwachte verkoopprijs De Hoeven 24A
€ 726.490[ € 689.668 – € 762.265 ]
Verkoper houdt over€ 717.249−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.170+€ 16.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoeven 24A in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoeven 24A
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 692.716[ € 658.080 – € 727.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoeven 24A adviseren wij in een bod van € 726.490, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.716 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.490+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.815+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoeven 24A zal in bij een vraagprijs van € 692.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoeven 24A in Haarsteeg bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 709.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoeven 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.402
Verwachte verkoopprijs€ 726.490
Verwachte vraagprijs€ 692.716
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 508.467
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 478.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.402 ligt De Hoeven 24A een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hoeven 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoeven 24A in Haarsteeg.

Wat is De Hoeven 24A in Haarsteeg waard?
De Hoeven 24A in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.402 (bandbreedte € 624.274 – € 794.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoeven 24A in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van De Hoeven 24A in Haarsteeg is in oktober 2026 € 692.716 (bandbreedte € 658.080 – € 727.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoeven 24A in Haarsteeg?
Voor De Hoeven 24A adviseren wij een bod van € 726.490 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoeven 24A in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoeven 24A in Haarsteeg bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoeven 24A in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoeven 24A in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoeven 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van De Hoeven 24A ligt rond € 709.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoeven 24A?
Huishoudens in de buurt van De Hoeven 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.