Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 67

5254VG Haarsteeg

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.266
+7,7%
[ € 643.514 – € 819.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.162[ € 678.454 – € 749.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.780[ € 711.020 – € 785.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 67 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.266 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +0,6%
+€ 52.11712 maanden +7,7%
+€ 25.80612 mnd vs. NL +3,8%
Voordijk 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.266 voor Voordijk 67 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 67 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.780. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.266.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 67
€ 748.780[ € 711.020 – € 785.864 ]
Verkoper houdt over€ 739.293−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.906+€ 17.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 67 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 67
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 714.162[ € 678.454 – € 749.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 67 adviseren wij in een bod van € 748.780, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.162 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.780+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.219+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 67 zal in bij een vraagprijs van € 714.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 67 in Haarsteeg bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 731.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 67

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.266
Verwachte verkoopprijs€ 748.780
Verwachte vraagprijs€ 714.162
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 478.736
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 508.467
Straatbeeld van Ipperhoeve 39, 5254JZ Haarsteeg
Ipperhoeve 39
1979 · 184 m²
€ 578.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.266 ligt Voordijk 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voordijk 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 67 in Haarsteeg.

Wat is Voordijk 67 in Haarsteeg waard?
Voordijk 67 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.266 (bandbreedte € 643.514 – € 819.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 67 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 67 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 714.162 (bandbreedte € 678.454 – € 749.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 67 in Haarsteeg?
Voor Voordijk 67 adviseren wij een bod van € 748.780 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 67 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 67 in Haarsteeg bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 67 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 67 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 67 ligt rond € 731.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 67?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.