Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 21

2851BA Haastrecht

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.708
+10,2%
[ € 430.063 – € 547.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.658[ € 450.925 – € 498.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.174[ € 477.530 – € 527.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 21 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.708 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,8%
+€ 45.28012 maanden +10,2%
+€ 28.10112 mnd vs. NL +6,3%
Hoogstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.708 voor Hoogstraat 21 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 21 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.174. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.708.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 21
€ 503.174[ € 477.530 – € 527.796 ]
Verkoper houdt over€ 496.389−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.387+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 21 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 21
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 474.658[ € 450.925 – € 498.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 21 adviseren wij in een bod van € 503.174, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.658 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.174+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.333+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 474.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 21 in Haastrecht bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.708
Verwachte verkoopprijs€ 503.174
Verwachte vraagprijs€ 474.658
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 150, 2851EX Haastrecht
Goudseweg 150
1920 · 78 m²
€ 292.651
Straatbeeld van Provincialeweg Oost 6, 2851AE Haastrecht
Provincialeweg Oost 6
1929 · 159 m²
€ 523.007
Straatbeeld van Provincialeweg West 81, 2851EK Haastrecht
Provincialeweg West 81
1930 · 136 m²
€ 606.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haastrecht-Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 21 in Haastrecht.

Wat is Hoogstraat 21 in Haastrecht waard?
Hoogstraat 21 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.708 (bandbreedte € 430.063 – € 547.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 21 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 21 in Haastrecht is in oktober 2026 € 474.658 (bandbreedte € 450.925 – € 498.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 21 in Haastrecht?
Voor Hoogstraat 21 adviseren wij een bod van € 503.174 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 21 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 21 in Haastrecht bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 21 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 21 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 21 ligt rond € 488.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.