Woningwaarde Blekerstraat 13

2851BL Haastrecht

Te koop

179 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 7.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.276.528

+10,2%

[ € 1.123.345 – € 1.429.711 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.304.618[ € 1.239.945 – € 1.370.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerstraat 13 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.276.528 (€ 7.131 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.301Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 118.27512 maanden +10,2%+10,2%

+€ 73.40312 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Blekerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.276.528 voor Blekerstraat 13 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerstraat 13 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.304.618. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.276.528.

Verwachte verkoopprijs Blekerstraat 13

€ 1.304.618[ € 1.239.945 – € 1.370.465 ]

Verkoper houdt over€ 1.289.017−€ 15.601 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.332.860+€ 28.242 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.304.618

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.351

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.289.017

Wat is de vraagprijs?

Blekerstraat 13 in Haastrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.978 per m².

Vraagprijs Blekerstraat 13

Onder gem. in HaastrechtBoven gem.

€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.978[ € 6.629 – € 7.327 ]

Gem. vraagprijs in Haastrecht

€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.304.618, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.276.528+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.304.618+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.369.849+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerstraat 13 in Haastrecht bedragen € 6.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.276.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.477.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.242

OZB€ 88

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.247.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.122 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.276.528

Verwachte verkoopprijs€ 1.304.618

Vraagprijs€ 1.249.000

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→

PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (18%)

D (13%)

E (13%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Steinsedijk 35

1922 · 230 m²

€ 203.727

Provincialeweg Oost 6

1929 · 159 m²

€ 523.007

Provincialeweg West 81

Provincialeweg Oost 6

1929 · 159 m²

€ 523.007

Provincialeweg West 81

1930 · 136 m²

€ 606.327

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.276.528 duidelijk in het hogere segment van Haastrecht-Dorpskern. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blekerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerstraat 13 in Haastrecht.

Wat is Blekerstraat 13 in Haastrecht waard?

Blekerstraat 13 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.276.528 (bandbreedte € 1.123.345 – € 1.429.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.

Wat is de vraagprijs van Blekerstraat 13 in Haastrecht?

Blekerstraat 13 in Haastrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Blekerstraat 13 in Haastrecht?

Voor Blekerstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.304.618 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blekerstraat 13 in Haastrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Blekerstraat 13 in Haastrecht bedragen € 6.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.276.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.242 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blekerstraat 13 in Haastrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blekerstraat 13 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 118.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Blekerstraat 13 ligt rond € 1.276.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blekerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Blekerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.