Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Haven 28

2851BM Haastrecht

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.911
+10,2%
[ € 615.042 – € 782.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.914[ € 647.818 – € 716.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.331[ € 680.209 – € 751.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Haven 28 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.911 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.640Sinds september +0,8%
+€ 64.75612 maanden +10,2%
+€ 40.18812 mnd vs. NL +6,3%
Grote Haven 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.911 voor Grote Haven 28 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Haven 28 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.911.

Verwachte verkoopprijs Grote Haven 28
€ 716.331[ € 680.209 – € 751.811 ]
Verkoper houdt over€ 707.201−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.808+€ 16.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Haven 28 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Haven 28
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 681.914[ € 647.818 – € 716.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Haven 28 adviseren wij in een bod van € 716.331, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.914 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.911+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.331+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.148+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Haven 28 zal in bij een vraagprijs van € 681.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Haven 28 in Haastrecht bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 698.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Haven 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.911
Verwachte verkoopprijs€ 716.331
Verwachte vraagprijs€ 681.914
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktveld 21, 2851BS Haastrecht
Marktveld 21
1945 · 120 m²
€ 400.079
Straatbeeld van Marktveld 8, 2851BR Haastrecht
Marktveld 8
1974 · 109 m²
€ 476.867
Straatbeeld van Hofkamplaan 1, 2851XE Haastrecht
Hofkamplaan 1
1965 · 238 m²
€ 978.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Haven 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.911 duidelijk in het hogere segment van Haastrecht-Dorpskern. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Haven 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Haven 28 in Haastrecht.

Wat is Grote Haven 28 in Haastrecht waard?
Grote Haven 28 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.911 (bandbreedte € 615.042 – € 782.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Haven 28 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Grote Haven 28 in Haastrecht is in oktober 2026 € 681.914 (bandbreedte € 647.818 – € 716.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Haven 28 in Haastrecht?
Voor Grote Haven 28 adviseren wij een bod van € 716.331 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Haven 28 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Haven 28 in Haastrecht bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Haven 28 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Haven 28 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 64.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Haven 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Grote Haven 28 ligt rond € 698.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Haven 28?
Huishoudens in de buurt van Grote Haven 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.