Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Haven 9

2851BM Haastrecht

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.760
+10,2%
[ € 802.349 – € 1.021.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.915[ € 847.319 – € 936.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.047[ € 885.448 – € 978.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Haven 9 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.760 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.358Sinds september +0,8%
+€ 84.47812 maanden +10,2%
+€ 52.42812 mnd vs. NL +6,3%
Grote Haven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.760 voor Grote Haven 9 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Haven 9 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.047. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.760.

Verwachte verkoopprijs Grote Haven 9
€ 932.047[ € 885.448 – € 978.654 ]
Verkoper houdt over€ 920.544−€ 11.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.838+€ 20.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Haven 9 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Haven 9
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 891.915[ € 847.319 – € 936.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Haven 9 adviseren wij in een bod van € 932.047, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 891.915 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.047+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.649+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Haven 9 zal in bij een vraagprijs van € 891.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Haven 9 in Haastrecht bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 911.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Haven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.760
Verwachte verkoopprijs€ 932.047
Verwachte vraagprijs€ 891.915
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 110d, 2851BJ Haastrecht
Hoogstraat 110d
1995 · 111 m²
€ 505.301
Straatbeeld van Marktveld 8, 2851BR Haastrecht
Marktveld 8
1974 · 109 m²
€ 476.867
Straatbeeld van Steinsedijk 21, 2851LB Haastrecht
Steinsedijk 21
1980 · 180 m²
€ 596.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Haven 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.760 duidelijk in het hogere segment van Haastrecht-Dorpskern. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Haven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Haven 9 in Haastrecht.

Wat is Grote Haven 9 in Haastrecht waard?
Grote Haven 9 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.760 (bandbreedte € 802.349 – € 1.021.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Haven 9 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Grote Haven 9 in Haastrecht is in oktober 2026 € 891.915 (bandbreedte € 847.319 – € 936.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Haven 9 in Haastrecht?
Voor Grote Haven 9 adviseren wij een bod van € 932.047 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Haven 9 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Haven 9 in Haastrecht bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Haven 9 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Haven 9 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 84.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Haven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Grote Haven 9 ligt rond € 911.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Haven 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Haven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.