Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Haven 6

2851BP Haastrecht

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.078
+10,2%
[ € 413.669 – € 526.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.447[ € 433.625 – € 479.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.116[ € 459.643 – € 508.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Haven 6 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.078 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,8%
+€ 43.55412 maanden +10,2%
+€ 27.03012 mnd vs. NL +6,3%
Kleine Haven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.078 voor Kleine Haven 6 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Haven 6 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.116. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.078.

Verwachte verkoopprijs Kleine Haven 6
€ 484.116[ € 459.643 – € 508.025 ]
Verkoper houdt over€ 477.541−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.948+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Haven 6 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Haven 6
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 456.447[ € 433.625 – € 479.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Haven 6 adviseren wij in een bod van € 484.116, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.447 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.078+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.116+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.322+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Haven 6 zal in bij een vraagprijs van € 456.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Haven 6 in Haastrecht bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 470.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Haven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.078
Verwachte verkoopprijs€ 484.116
Verwachte vraagprijs€ 456.447
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktveld 8, 2851BR Haastrecht
Marktveld 8
1974 · 109 m²
€ 476.867
Straatbeeld van Hoogstraat 110d, 2851BJ Haastrecht
Hoogstraat 110d
1995 · 111 m²
€ 505.301
Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Haven 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haastrecht-Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Haven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Haven 6 in Haastrecht.

Wat is Kleine Haven 6 in Haastrecht waard?
Kleine Haven 6 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.078 (bandbreedte € 413.669 – € 526.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Haven 6 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Kleine Haven 6 in Haastrecht is in oktober 2026 € 456.447 (bandbreedte € 433.625 – € 479.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Haven 6 in Haastrecht?
Voor Kleine Haven 6 adviseren wij een bod van € 484.116 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Haven 6 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Haven 6 in Haastrecht bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Haven 6 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Haven 6 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Haven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Haven 6 ligt rond € 470.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Haven 6?
Huishoudens in de buurt van Kleine Haven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.