Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktveld 7

2851BS Haastrecht

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.357
+10,2%
[ € 229.114 – € 291.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.186[ € 239.577 – € 264.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.793[ € 255.150 – € 282.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktveld 7 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.357 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,8%
+€ 24.12312 maanden +10,2%
+€ 14.97112 mnd vs. NL +6,3%
Marktveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.357 voor Marktveld 7 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktveld 7 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.793. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.357.

Verwachte verkoopprijs Marktveld 7
€ 268.793[ € 255.150 – € 282.007 ]
Verkoper houdt over€ 264.586−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.319+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktveld 7 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Marktveld 7
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 252.186[ € 239.577 – € 264.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktveld 7 adviseren wij in een bod van € 268.793, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.186 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.357+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.793+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.233+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 252.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktveld 7 in Haastrecht bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 260.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.357
Verwachte verkoopprijs€ 268.793
Verwachte vraagprijs€ 252.186
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktveld 8, 2851BR Haastrecht
Marktveld 8
1974 · 109 m²
€ 476.867
Straatbeeld van Hoogstraat 51a, 2851BB Haastrecht
Hoogstraat 51a
1986 · 40 m²
€ 234.615
Straatbeeld van Hoogstraat 110d, 2851BJ Haastrecht
Hoogstraat 110d
1995 · 111 m²
€ 505.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.357 is Marktveld 7 een van de meer betaalbare woningen in Haastrecht-Dorpskern. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktveld 7 in Haastrecht.

Wat is Marktveld 7 in Haastrecht waard?
Marktveld 7 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.357 (bandbreedte € 229.114 – € 291.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktveld 7 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Marktveld 7 in Haastrecht is in oktober 2026 € 252.186 (bandbreedte € 239.577 – € 264.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktveld 7 in Haastrecht?
Voor Marktveld 7 adviseren wij een bod van € 268.793 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktveld 7 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marktveld 7 in Haastrecht bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktveld 7 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktveld 7 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 24.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Marktveld 7 ligt rond € 260.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktveld 7?
Huishoudens in de buurt van Marktveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.