Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudseweg 156

2851EX Haastrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.755
+10,2%
[ € 257.624 – € 327.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.760[ € 269.572 – € 297.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.035[ € 286.555 – € 316.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudseweg 156 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.755 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,8%
+€ 27.12512 maanden +10,2%
+€ 16.83412 mnd vs. NL +6,3%
Goudseweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.755 voor Goudseweg 156 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudseweg 156 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.035. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.755.

Verwachte verkoopprijs Goudseweg 156
€ 302.035[ € 286.555 – € 316.719 ]
Verkoper houdt over€ 297.463−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.226+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudseweg 156 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Goudseweg 156
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 283.760[ € 269.572 – € 297.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudseweg 156 adviseren wij in een bod van € 302.035, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.760 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.755+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.035+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.137+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudseweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 283.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudseweg 156 in Haastrecht bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 292.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudseweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.755
Verwachte verkoopprijs€ 302.035
Verwachte vraagprijs€ 283.760
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijkersluis (ged.)→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis (ged.) besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (27%)
D (13%)
E (13%)
G (7%)

Wonen in Stolwijkersluis (ged.)

Stolwijkersluis (ged.) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 150, 2851EX Haastrecht
Goudseweg 150
1920 · 78 m²
€ 292.651
Straatbeeld van Provincialeweg West 81, 2851EK Haastrecht
Provincialeweg West 81
1930 · 136 m²
€ 606.327
Straatbeeld van Provincialeweg West 56a, 2851EM Haastrecht
Provincialeweg West 56a
1930 · 63 m²
€ 614.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.755 is Goudseweg 156 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijkersluis (ged.). De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudseweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudseweg 156 in Haastrecht.

Wat is Goudseweg 156 in Haastrecht waard?
Goudseweg 156 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.755 (bandbreedte € 257.624 – € 327.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis (ged.).
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudseweg 156 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Goudseweg 156 in Haastrecht is in oktober 2026 € 283.760 (bandbreedte € 269.572 – € 297.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudseweg 156 in Haastrecht?
Voor Goudseweg 156 adviseren wij een bod van € 302.035 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudseweg 156 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goudseweg 156 in Haastrecht bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudseweg 156 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudseweg 156 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 27.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudseweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis (ged.) is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Goudseweg 156 ligt rond € 292.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudseweg 156?
Huishoudens in de buurt van Goudseweg 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis (ged.) heeft 14% van de woningen zonnepanelen.