Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudseweg 160

2851EX Haastrecht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.511
+10,2%
[ € 305.810 – € 389.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.927[ € 320.081 – € 353.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.427[ € 340.246 – € 376.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudseweg 160 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.511 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,8%
+€ 32.19812 maanden +10,2%
+€ 19.98212 mnd vs. NL +6,3%
Goudseweg 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.511 voor Goudseweg 160 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudseweg 160 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.511.

Verwachte verkoopprijs Goudseweg 160
€ 358.427[ € 340.246 – € 376.061 ]
Verkoper houdt over€ 353.234−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.746+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudseweg 160 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Goudseweg 160
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 336.927[ € 320.081 – € 353.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudseweg 160 adviseren wij in een bod van € 358.427, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.927 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.427+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.348+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudseweg 160 zal in bij een vraagprijs van € 336.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudseweg 160 in Haastrecht bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudseweg 160

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.511
Verwachte verkoopprijs€ 358.427
Verwachte vraagprijs€ 336.927
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijkersluis (ged.)→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis (ged.) besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
A (20%)
B (20%)
C (27%)
D (13%)
E (13%)
G (7%)

Wonen in Stolwijkersluis (ged.)

Stolwijkersluis (ged.) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 150, 2851EX Haastrecht
Goudseweg 150
1920 · 78 m²
€ 292.651
Straatbeeld van Provincialeweg West 81, 2851EK Haastrecht
Provincialeweg West 81
1930 · 136 m²
€ 606.327
Straatbeeld van Provincialeweg West 56a, 2851EM Haastrecht
Provincialeweg West 56a
1930 · 63 m²
€ 614.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.511 is Goudseweg 160 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijkersluis (ged.). De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudseweg 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudseweg 160 in Haastrecht.

Wat is Goudseweg 160 in Haastrecht waard?
Goudseweg 160 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.511 (bandbreedte € 305.810 – € 389.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis (ged.).
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudseweg 160 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Goudseweg 160 in Haastrecht is in oktober 2026 € 336.927 (bandbreedte € 320.081 – € 353.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudseweg 160 in Haastrecht?
Voor Goudseweg 160 adviseren wij een bod van € 358.427 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudseweg 160 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goudseweg 160 in Haastrecht bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudseweg 160 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudseweg 160 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudseweg 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis (ged.) is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Goudseweg 160 ligt rond € 347.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudseweg 160?
Huishoudens in de buurt van Goudseweg 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis (ged.) heeft 14% van de woningen zonnepanelen.