Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 8

2851XD Haastrecht

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.306
+10,2%
[ € 801.949 – € 1.020.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.405[ € 846.835 – € 935.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.651[ € 884.943 – € 978.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 8 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.306 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.354Sinds september +0,8%
+€ 84.43612 maanden +10,2%
+€ 52.40212 mnd vs. NL +6,3%
Bernhardlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.306 voor Bernhardlaan 8 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 8 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.651. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.306.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 8
€ 931.651[ € 884.943 – € 978.094 ]
Verkoper houdt over€ 920.153−€ 11.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.434+€ 20.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 8 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 8
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 891.405[ € 846.835 – € 935.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 8 adviseren wij in een bod van € 931.651, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 891.405 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.306+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.651+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.234+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 891.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 8 in Haastrecht bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 911.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.306
Verwachte verkoopprijs€ 931.651
Verwachte vraagprijs€ 891.405
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHofkamp→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (26%)
D (17%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofkamp

Hofkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamplaan 1, 2851XE Haastrecht
Hofkamplaan 1
1965 · 238 m²
€ 978.262
Straatbeeld van Bernhardlaan 20, 2851XD Haastrecht
Bernhardlaan 20
1968 · 259 m²
€ 1.306.130
Straatbeeld van Provincialeweg Oost 35, 2851AA Haastrecht
Provincialeweg Oost 35
1968 · 156 m²
€ 552.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.306 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 8 in Haastrecht.

Wat is Bernhardlaan 8 in Haastrecht waard?
Bernhardlaan 8 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.306 (bandbreedte € 801.949 – € 1.020.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 8 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 8 in Haastrecht is in oktober 2026 € 891.405 (bandbreedte € 846.835 – € 935.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 8 in Haastrecht?
Voor Bernhardlaan 8 adviseren wij een bod van € 931.651 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 8 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 8 in Haastrecht bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 8 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 8 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 84.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 8 ligt rond € 911.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.