Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 22

2851XG Haastrecht

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.196
+10,2%
[ € 418.172 – € 532.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.714[ € 438.628 – € 484.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.072[ € 464.068 – € 512.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.196 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +0,8%
+€ 44.02812 maanden +10,2%
+€ 27.32412 mnd vs. NL +6,3%
Willem-Alexanderlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.196 voor Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.072. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.196.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 22
€ 489.072[ € 464.068 – € 512.918 ]
Verkoper houdt over€ 482.442−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.003+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 22
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 461.714[ € 438.628 – € 484.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 22 adviseren wij in een bod van € 489.072, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.714 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.072+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.526+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 461.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 475.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.196
Verwachte verkoopprijs€ 489.072
Verwachte vraagprijs€ 461.714
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHofkamp→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (26%)
D (17%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofkamp

Hofkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamplaan 1, 2851XE Haastrecht
Hofkamplaan 1
1965 · 238 m²
€ 978.262
Straatbeeld van Julianalaan 4, 2851XK Haastrecht
Julianalaan 4
1966 · 87 m²
€ 397.925
Straatbeeld van Bernhardlaan 20, 2851XD Haastrecht
Bernhardlaan 20
1968 · 259 m²
€ 1.306.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.196 is Willem-Alexanderlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Hofkamp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht.

Wat is Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht waard?
Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.196 (bandbreedte € 418.172 – € 532.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht is in oktober 2026 € 461.714 (bandbreedte € 438.628 – € 484.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht?
Voor Willem-Alexanderlaan 22 adviseren wij een bod van € 489.072 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 22 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 22 ligt rond € 475.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.