Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 1

2851ZG Haastrecht

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.482
+9,2%
[ € 406.104 – € 516.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.706[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 1 in Haastrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.482 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds mei +0,8%
+€ 39.01512 maanden +9,2%
+€ 21.10012 mnd vs. NL +5,0%
Pinksterbloem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.482 voor Pinksterbloem 1 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 1 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.482.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 1
€ 474.706[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.234−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.350+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.234

Wat is de vraagprijs?

Pinksterbloem 1 in Haastrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Pinksterbloem 1
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 654.300[ € 410.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 1 adviseren wij in een bod van € 474.706, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.706+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.441+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 1 in Haastrecht bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 461.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.482
Verwachte verkoopprijs€ 474.706
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (38%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 421.207
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 34b, 2851AK Haastrecht
Hoenkoopse Buurtweg 34b
1978 · 176 m²
€ 591.905
Straatbeeld van Steinsedijk 21, 2851LB Haastrecht
Steinsedijk 21
1980 · 180 m²
€ 574.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergvliet willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 1 in Haastrecht.

Wat is Pinksterbloem 1 in Haastrecht waard?
Pinksterbloem 1 in Haastrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.482 (bandbreedte € 406.104 – € 516.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de vraagprijs van Pinksterbloem 1 in Haastrecht?
Pinksterbloem 1 in Haastrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 1 in Haastrecht?
Voor Pinksterbloem 1 adviseren wij een bod van € 474.706 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 1 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 1 in Haastrecht bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 1 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 1 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 1 ligt rond € 461.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 1?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.