Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 12

2851ZH Haastrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.271
+10,2%
[ € 230.798 – € 293.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.148[ € 241.441 – € 266.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.654[ € 256.893 – € 283.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 12 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.271 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,8%
+€ 24.30012 maanden +10,2%
+€ 15.08112 mnd vs. NL +6,3%
Pinksterbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.271 voor Pinksterbloem 12 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 12 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.654. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.271.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 12
€ 270.654[ € 256.893 – € 283.934 ]
Verkoper houdt over€ 266.427−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.217+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 12 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 12
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 254.148[ € 241.441 – € 266.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 12 adviseren wij in een bod van € 270.654, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.148 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.271+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.654+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.187+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 254.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 12 in Haastrecht bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.271
Verwachte verkoopprijs€ 270.654
Verwachte vraagprijs€ 254.148
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 56, 2851ZH Haastrecht
Pinksterbloem 56
1982 · 100 m²
€ 472.994
Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.271 is Pinksterbloem 12 een van de meer betaalbare woningen in Bergvliet. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 12 in Haastrecht.

Wat is Pinksterbloem 12 in Haastrecht waard?
Pinksterbloem 12 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.271 (bandbreedte € 230.798 – € 293.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 12 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 12 in Haastrecht is in oktober 2026 € 254.148 (bandbreedte € 241.441 – € 266.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 12 in Haastrecht?
Voor Pinksterbloem 12 adviseren wij een bod van € 270.654 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 12 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 12 in Haastrecht bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 12 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 12 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 24.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 12 ligt rond € 262.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.