Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 46

2851ZH Haastrecht

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.010
+10,2%
[ € 459.369 – € 584.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.415[ € 482.044 – € 532.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.024[ € 510.003 – € 563.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 46 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.010 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds september +0,8%
+€ 48.36612 maanden +10,2%
+€ 30.01612 mnd vs. NL +6,3%
Pinksterbloem 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.010 voor Pinksterbloem 46 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 46 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.010.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 46
€ 537.024[ € 510.003 – € 563.688 ]
Verkoper houdt over€ 529.867−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.914+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 46 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 46
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 507.415[ € 482.044 – € 532.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 46 adviseren wij in een bod van € 537.024, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.415 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.010+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.024+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.875+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 46 zal in bij een vraagprijs van € 507.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 46 in Haastrecht bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.010
Verwachte verkoopprijs€ 537.024
Verwachte vraagprijs€ 507.415
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Straatbeeld van Pinksterbloem 56, 2851ZH Haastrecht
Pinksterbloem 56
1982 · 100 m²
€ 472.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.010 zit Pinksterbloem 46 in het middensegment van Bergvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 46 in Haastrecht.

Wat is Pinksterbloem 46 in Haastrecht waard?
Pinksterbloem 46 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.010 (bandbreedte € 459.369 – € 584.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 46 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 46 in Haastrecht is in oktober 2026 € 507.415 (bandbreedte € 482.044 – € 532.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 46 in Haastrecht?
Voor Pinksterbloem 46 adviseren wij een bod van € 537.024 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 46 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 46 in Haastrecht bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 46 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 46 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 46 ligt rond € 522.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 46?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.