Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 3

2851ZK Haastrecht

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.678
+10,2%
[ € 456.437 – € 580.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.601[ € 478.421 – € 528.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.206[ € 507.126 – € 560.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 3 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.678 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,8%
+€ 48.05712 maanden +10,2%
+€ 29.82512 mnd vs. NL +6,3%
Madelief 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.678 voor Madelief 3 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 3 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.678.

Verwachte verkoopprijs Madelief 3
€ 534.206[ € 507.126 – € 560.508 ]
Verkoper houdt over€ 527.080−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.040+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 3 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 3
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 503.601[ € 478.421 – € 528.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 3 adviseren wij in een bod van € 534.206, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.601 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.678+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.206+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.916+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 3 zal in bij een vraagprijs van € 503.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 3 in Haastrecht bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 518.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.678
Verwachte verkoopprijs€ 534.206
Verwachte vraagprijs€ 503.601
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Straatbeeld van Pinksterbloem 56, 2851ZH Haastrecht
Pinksterbloem 56
1982 · 100 m²
€ 472.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.678 zit Madelief 3 in het middensegment van Bergvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madelief 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 3 in Haastrecht.

Wat is Madelief 3 in Haastrecht waard?
Madelief 3 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.678 (bandbreedte € 456.437 – € 580.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 3 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Madelief 3 in Haastrecht is in oktober 2026 € 503.601 (bandbreedte € 478.421 – € 528.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 3 in Haastrecht?
Voor Madelief 3 adviseren wij een bod van € 534.206 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 3 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 3 in Haastrecht bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 3 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 3 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 3 ligt rond € 518.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 3?
Huishoudens in de buurt van Madelief 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.