Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 39

2851ZK Haastrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.606
+10,2%
[ € 429.093 – € 546.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.847[ € 450.155 – € 497.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.765[ € 476.264 – € 526.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 39 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.606 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,8%
+€ 45.17812 maanden +10,2%
+€ 28.03812 mnd vs. NL +6,3%
Madelief 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.606 voor Madelief 39 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 39 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.765. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.606.

Verwachte verkoopprijs Madelief 39
€ 501.765[ € 476.264 – € 526.396 ]
Verkoper houdt over€ 494.996−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.950+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 39 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 39
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 473.847[ € 450.155 – € 497.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 39 adviseren wij in een bod van € 501.765, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.847 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.606+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.765+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.853+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 39 zal in bij een vraagprijs van € 473.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 39 in Haastrecht bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 487.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.606
Verwachte verkoopprijs€ 501.765
Verwachte vraagprijs€ 473.847
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Straatbeeld van Pinksterbloem 56, 2851ZH Haastrecht
Pinksterbloem 56
1982 · 100 m²
€ 472.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergvliet willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madelief 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 39 in Haastrecht.

Wat is Madelief 39 in Haastrecht waard?
Madelief 39 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.606 (bandbreedte € 429.093 – € 546.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 39 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Madelief 39 in Haastrecht is in oktober 2026 € 473.847 (bandbreedte € 450.155 – € 497.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 39 in Haastrecht?
Voor Madelief 39 adviseren wij een bod van € 501.765 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 39 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 39 in Haastrecht bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 39 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 39 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 39 ligt rond € 487.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 39?
Huishoudens in de buurt van Madelief 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.