Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 9

2851ZL Haastrecht

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.796
+10,2%
[ € 456.540 – € 581.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.936[ € 478.739 – € 529.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.094[ € 506.985 – € 560.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 9 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.796 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,8%
+€ 48.06812 maanden +10,2%
+€ 29.83112 mnd vs. NL +6,3%
Waterlelie 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.796 voor Waterlelie 9 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 9 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.796.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 9
€ 534.094[ € 506.985 – € 560.352 ]
Verkoper houdt over€ 526.969−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.926+€ 12.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 9 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 9
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 503.936[ € 478.739 – € 529.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 9 adviseren wij in een bod van € 534.094, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.936 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.796+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.094+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.799+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 9 zal in bij een vraagprijs van € 503.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 9 in Haastrecht bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.796
Verwachte verkoopprijs€ 534.094
Verwachte vraagprijs€ 503.936
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Straatbeeld van Pinksterbloem 56, 2851ZH Haastrecht
Pinksterbloem 56
1982 · 100 m²
€ 472.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.796 zit Waterlelie 9 in het middensegment van Bergvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 9 in Haastrecht.

Wat is Waterlelie 9 in Haastrecht waard?
Waterlelie 9 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.796 (bandbreedte € 456.540 – € 581.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 9 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 9 in Haastrecht is in oktober 2026 € 503.936 (bandbreedte € 478.739 – € 529.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 9 in Haastrecht?
Voor Waterlelie 9 adviseren wij een bod van € 534.094 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 9 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 9 in Haastrecht bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 9 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 9 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 9 ligt rond € 518.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 9?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.