Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvlietlaan 39

2851ZM Haastrecht

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.250
+10,2%
[ € 512.380 – € 652.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.559[ € 537.281 – € 593.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.434[ € 568.981 – € 628.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvlietlaan 39 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.250 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +0,8%
+€ 53.94712 maanden +10,2%
+€ 33.48012 mnd vs. NL +6,3%
Bergvlietlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.250 voor Bergvlietlaan 39 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvlietlaan 39 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.434. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.250.

Verwachte verkoopprijs Bergvlietlaan 39
€ 599.434[ € 568.981 – € 628.873 ]
Verkoper houdt over€ 591.590−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.573+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergvlietlaan 39 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Bergvlietlaan 39
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 565.559[ € 537.281 – € 593.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvlietlaan 39 adviseren wij in een bod van € 599.434, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.559 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.434+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.406+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvlietlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 565.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvlietlaan 39 in Haastrecht bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 582.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvlietlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.250
Verwachte verkoopprijs€ 599.434
Verwachte vraagprijs€ 565.559
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Straatbeeld van Pinksterbloem 56, 2851ZH Haastrecht
Pinksterbloem 56
1982 · 100 m²
€ 472.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.250 ligt Bergvlietlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergvliet. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergvlietlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvlietlaan 39 in Haastrecht.

Wat is Bergvlietlaan 39 in Haastrecht waard?
Bergvlietlaan 39 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.250 (bandbreedte € 512.380 – € 652.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergvlietlaan 39 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Bergvlietlaan 39 in Haastrecht is in oktober 2026 € 565.559 (bandbreedte € 537.281 – € 593.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvlietlaan 39 in Haastrecht?
Voor Bergvlietlaan 39 adviseren wij een bod van € 599.434 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvlietlaan 39 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvlietlaan 39 in Haastrecht bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvlietlaan 39 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvlietlaan 39 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvlietlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bergvlietlaan 39 ligt rond € 582.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvlietlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Bergvlietlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.