Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwenkgras 10

2851ZV Haastrecht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.628
+10,2%
[ € 360.473 – € 458.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.726[ € 377.840 – € 417.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.886[ € 400.510 – € 442.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwenkgras 10 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.628 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,8%
+€ 37.95312 maanden +10,2%
+€ 23.55412 mnd vs. NL +6,3%
Zwenkgras 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.628 voor Zwenkgras 10 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwenkgras 10 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.886. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.628.

Verwachte verkoopprijs Zwenkgras 10
€ 421.886[ € 400.510 – € 442.669 ]
Verkoper houdt over€ 415.995−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.474+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwenkgras 10 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Zwenkgras 10
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 397.726[ € 377.840 – € 417.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwenkgras 10 adviseren wij in een bod van € 421.886, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.726 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.886+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.980+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwenkgras 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwenkgras 10 in Haastrecht bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwenkgras 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.628
Verwachte verkoopprijs€ 421.886
Verwachte vraagprijs€ 397.726
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 56, 2851ZH Haastrecht
Pinksterbloem 56
1982 · 100 m²
€ 472.994
Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.628 is Zwenkgras 10 een van de meer betaalbare woningen in Bergvliet. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwenkgras 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwenkgras 10 in Haastrecht.

Wat is Zwenkgras 10 in Haastrecht waard?
Zwenkgras 10 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.628 (bandbreedte € 360.473 – € 458.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwenkgras 10 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwenkgras 10 in Haastrecht is in oktober 2026 € 397.726 (bandbreedte € 377.840 – € 417.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwenkgras 10 in Haastrecht?
Voor Zwenkgras 10 adviseren wij een bod van € 421.886 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwenkgras 10 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwenkgras 10 in Haastrecht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwenkgras 10 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwenkgras 10 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwenkgras 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Zwenkgras 10 ligt rond € 409.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwenkgras 10?
Huishoudens in de buurt van Zwenkgras 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.