Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsweg 102

6081AE Haelen

283 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.306
+7,6%
[ € 537.949 – € 684.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.176[ € 572.067 – € 632.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.575[ € 589.229 – € 651.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 102 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.306 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,6%
+€ 43.39212 maanden +7,6%
+€ 21.39012 mnd vs. NL +3,8%
Napoleonsweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.306 voor Napoleonsweg 102 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 102 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.575. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.306.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 102
€ 620.575[ € 589.229 – € 651.254 ]
Verkoper houdt over€ 612.499−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.137+€ 14.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsweg 102 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsweg 102
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 602.176[ € 572.067 – € 632.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 102 adviseren wij in een bod van € 620.575, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.176 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.306+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.575+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.604+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 602.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 102 in Haelen bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 611.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.306
Verwachte verkoopprijs€ 620.575
Verwachte vraagprijs€ 602.176
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 53, 6081DC Haelen
Schepenbank 53
1979 · 321 m²
€ 713.473
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Napoleonsweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.306 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 102 in Haelen.

Wat is Napoleonsweg 102 in Haelen waard?
Napoleonsweg 102 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.306 (bandbreedte € 537.949 – € 684.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 102 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 102 in Haelen is in oktober 2026 € 602.176 (bandbreedte € 572.067 – € 632.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 102 in Haelen?
Voor Napoleonsweg 102 adviseren wij een bod van € 620.575 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 102 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 102 in Haelen bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 102 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 102 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 102 ligt rond € 611.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 102?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.